Belle demeure familiale - Bazas

Alliance de l'ancien et du moderne,Bordeaux autoroute 40mn,Toulouse 1h35,Pau 1h,Sauternes 10km, Bazas à 3kms lycées et écoles,parc arboré et clos de 5800m2, au calme mais non isolée dans un hameau.
Maison d'enfance de l'écrivain bordelais Jean Balde amie de François Mauriac. Tour dite en "poivrière" et fenêtres à meneaux sur le corps de logis.
Charme et confort moderne :
2 salons dont un de 43m2 avec cheminée et parquet en pin d’origine.
1 salle de billard de 34 m2 (ancienne salle à manger) avec grand meuble vaisselier en chêne construit spécialement pour la pièce au 19ème,parquet larges lattes en pin d’origine.
1 cuisine équipée de 20 m2 donnant sur la terrasse au sud,sol en carreaux de gironde.
1 grande pièce à vivre de 65 m2 avec accès direct terrasses,double vitrage anti-effraction,sol en carreaux de gironde.
6 chambres:
1 extérieure indépendante avec douche et wc
Rez de jardin:
2 chambres 16,50 m2 et 13,50 m2 dont 1 avec grand placard aménagé.
1 salle de bain 14 m2 2 lavabos,1 grande douche, 1 baignoire balnéothérapie.
Etage :
1 chambre au sud-ouest 24,50 m2 salle de bains et WC
1 chambre à l’est 26,30 m2 salle de douche et WC
1 chambre d’enfant 11 m2. Les trois chambres avec de grands placards aménagés.
Piscine chauffée par pompe à chaleur,local de change et rangements,atelier,fronton de pelote basque,abri voitures de 40m2,greniers.
Puits avec pompe et robinets reliés.
Chauffage au fuel avec cuve enterrée 3000l, 2 grands chauffeaux électriques.
Installation électrique très protégée. Alarme.Assainissement individuel. DPE=95=C et GES=21=D