MAISON A VIVRE

  Notre habitation est située en loire atlantique (44), à 5 km du village de Rougé (boucherie, bar presse tabac, pharmacie, petite épicerie, boulangerie, médecin, médiathèque en réseau sur toute la communauté de communes, vétérinaire, écoles primaires, mairie), à 12 km de la sous-préfecture Châteaubriant, à 50 km de Rennes (TER quotidien châteaubriant/rennes), et 75 km de Nantes (préfecture de Région). Le car régional coûte 2€ le voyage quelque soit la destination. L'Atlantique et ses plages de sable ainsi que la Manche (St. Malo et Mont St Michel) sont à une heure et demi de route.
 
La région Pays de Loire et en particulier le département de Loire Atlantique sont pionniers en matière d'agriculture biologique, d'habitat durable, d'énergie renouvelables, de participation citoyenne et d'économie sociale et solidaire (1er festival sur ce thème en france, les écossolies). Côté culturel, beaucoup de festivals dont une grande majorité gratuits, avec comme fer de lance mondial : Royal de Luxe.
 
Nous vivons dans un hameau de 5 familles en tout, les voisins sont aidants et savent respecter les animaux. L'entraide et la bonne entente entre les familles est une réalité saine et rassurante.
 
Le terrain est bordé au nord et à l'ouest de champs destinés à un élevage artisanal de moutons, et se trouve en bordure du hameau par un chemin praticable de 75m par rapport à la route. Tranquillité assurée.
 
Composition du bien immobilier :
terrain de 1200 m2 au total, traitement des eaux usées par lagunage naturel, possibilité de construire un puits avec une source à 12 m de profondeur, clôt d'une haie naturelle généreuse, parking pour 7 voitures.
2 bâtiments à rénover dont :
1 remise de 60 m2 intérieur et un étage,
1 bâtiment à refaire de 20 m2 avec un étage,
les deux extensibles de 80 m2 environ
Zome habitable, constuit en bois et matériaux sains, chauffage économique et écologique (poêle à granulés de bois), comprenant :
Rez de chaussée : 40 m2 (habitable), cuisine, salle à manger, bureau, salle de bains,
2nd niveau : 18 m2 (surface de plancher), coin salon, bureau sur mezzanine
3ème niveau : 8 m2 (surface de plancher), coin chambre sur mezzanine avec lit de 180X200.
+ terrasse bois de 60 m2,
charges du lieu :
taxe d'habitation 2008 : 211€
impôts fonciers 2008 : 207€
assurance minime car la maison est considérée d'une seule pièce.