Villa en bordure du Canal du Midi

A saisir, en bordure du canal du Midi, en pleine nature, à 30 kms de Carcassonne et de Narbonne, à 1 km d’un village disposant de tous commerces, grande villa de 160 m2 exposée plein Sud dans un bel environnement sans aucun vis à vis, construite en 1966 avec de nombreuses dépendances sur un terrain arboré et clôturé de 4585 m2
Villa d’un seul niveau comportant 6 chambres de 11 à 18 m2, un grand séjour- salon avec belle cheminée, un balcon, 2 grandes terrasses, une côté Sud de 70 m2 et une côté Nord de 85 m2.
Chauffage électrique avec 3 unités de climatisation réversibles et une cheminée bois avec insert.
En rez de jardin se trouvent un abri voiture, 2 grands garages attenant de 50 m2 chacun et à hauteur sous plafond de 3 mètres permettant des aménagements en logement, un abri sous terrasse de 85 m2, une vaste cour et un hangar de 100 m2.
Ces dépendances pourraient être réhabilitées en habitation (appartements, chambres d’hôtes ou gites).
Présence d’un puits pour l’alimentation en eau avec possibilité de branchement sur la canalisation d’amenée d’eau du village.
Construction d’une piscine envisageable.
Enorme potentiel grâce à son très beau terrain et à sa situation exceptionnelle au pied du Canal du Midi, face à « l’épanchoir de l’Argent double » classé au patrimoine de l’Unesco et constituant un attrait touristique certain.
Terrain arboré avec parcelle de vigne, jardin et champ implanté de 26 oliviers trentenaires.
A voir absolument pour qui souhaite investir et valoriser ce patrimoine présentant un énorme potentiel dans un environnement naturel exceptionnel.
Aéroport de Carcassonne à 30 minutes et de Béziers à 50 minutes.
Prix 350 000 € à négocier.
Contact : M. PRADAL – 06 73 94 74 37 ou 04 50 46 30 93

ou MAGALI au 0673947437