Propriété sur Vicq 03450 (3000m² avec dépendances)

Corps de Ferme en tuiles bourbonnaises sans vis-à-vis (Vue dégagée - Orientation SUD-SUD-OUEST vs Cadastre) avec dépendances mitoyennes en tuiles mécaniques classiques sur Vicq 03450 nécessitant des travaux.
Propriété dans un hameau de 5 habitations non soumis à la circulation routière.
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DEFINITION REGLEMENTAIRE :
- Parcelle (acte notarié) : 2998m² (Bornage rétabli au 22/11/2023) – PAS de FERMAGE
- DT Amiante – Plomb – Electricité – DPE – ERP – ENSA (Réalisés le 11/09/2023)
- Diagnostic Assainissement (Réalisé le 13/06/2024)
- Electricité : Linky (installé en 2020)
- Eau : nouveau compteur (installé en 2021 dans la cave voûtée)
- Taxe Foncière 2023 : 412€ (81m² habitables sur déclaration fiscale de résidence secondaire)
- Servitude d'accès pour ligne EDF HTA 20Kv (Poteau au loin, derrière l'arbre de la cour) datant de 1993.
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DESCRIPTION :
Maison d’habitation (dont on peut faire le tour) élevée en partie sur cave voûtée (pierres apparentes et sol en terre battue) comprenant :
- RDC : cuisine/salle à manger avec cheminée (~ 14,8m²), salon (19m²), arrière-cuisine ou souillarde (7,32m²), salle de d’eau (2,93m²) et WC (1,50m²)
- ETAGE : palier avec trois chambres : (12,2m²) et deux en enfilade (15m²) & (~ 18,8m²).
- GRENIER
Grange attenante (surface au sol : 49,76m² - terre battue) avec étable cimentée avec toit en dur (surface au plafond : 34,64m²).
Plans métrés disponibles sur demande
Dépendances mitoyennes non attenantes à la maison (tuiles mécaniques classiques) : Ateliers avec four à pain et grenier au-dessus – cuve à mazout – poulailler - Autres (métrages des dépendances non disponibles)
Puit
Terrain attenant à la propriété (Maison & dépendances)
Nombreuses possibilités d’extension / d’aménagement jusqu’à 250m² habitables pour le corps de ferme – Secteur calme – Ruisseau « La Veauce » à 200m en contrebas (Parcelle NON INONDABLE)
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TECHNIQUE :
Assainissement individuel (Fosse septique + épandage à mettre aux normes) - Chauffage poêle à mazout - Huisserie (simple vitrage) - Electricité : Linky – Eau : nouveau compteur
TOUTE INFORMATION DE L’ANNONCE EST JUSTIFIABLE

ou Jean-Paul au 0607662049