Proche VITTEAUX maison d'architecte à 239 000 € (990)

Proche axe Vitteaux, Somberon, Montbard : très belle maison récente (date de livraison : janvier 2006) situé sur les hauteurs d'un petit village bien tranquile, à 10 minutes de Vitteaux, du réservoir de Grosbois, du canton de Venarey les Laumes, à 20 minutes de Semur en Auxois et de Montbard (gare TGV à 1h06 de Paris), à 40 minutes par l'autoroute de Dijon. A 2 minutes du zoo de l'Auxois, de belles balades en forêt...
Cette maison mérite une visite tellement elle est agréable à vivre. Elle est composée de cinq demi-palliers, ce qui fait d'elle une maison unique et spacieuse grâce à ses 170m² habitable (140m² en Carrez).
L'entrée de la maison donne sur un séjour très lumineux exposé plein sud et disposant de nombreux puits de lumière. La cuisine est ouverte sur le séjour (environ 19m², semi équipée et aménagée).
Au 2ème demi-pallier : on trouve trois chambres et une salle de bains avec baignoire, ameublement, sèche serviette électrique.
Une mezzanine dessert une 4ème chambre offrant une vue imprenable sur la vallée, puis un espace bureau ou 5ème chambre ou dressing, en sous-pente.
Le grenier est au même niveau que le bureau, donc facilement accesible (possibilité de faire une autre pièce à vivre).
Au sous-sol (qui n'est pas totalement enterré), on accède à la buanderie de 9m², au vide sanitaire qui peut se transformer en cave, et à une 5ème chambre ou atelier ou bureau de plus de 12m² avec porte-fenêtre donnant sur l'extérieur.
Le garage accueille aisément deux voitures, sachant que la cour permet un stationnement aisé.
Double vitrage dans toute la maison.Electricité aux dernières normes. Chauffage électrique dans toute la maison (sol chauffant au RDC, convecteur avec thermostat et sonde individuels dans les autres pièces.
Les extérieurs : Depuis le séjour ou la cuisine, on accède à une terrasse en bois jouxtant un beau jardin japonnais et un espace détente pour piscine hors sol et hamam.
Depuis la terrasse, on apprécie la tranquilité absolue et une vue magnifique sur la vallée ou le village. En toutes saisons, on apprécie la disposition de cette maison.
Travaux à prévoir : façade.
Classement DPE : F.
Son prix : 239 000 €, honoraires agence inclus. Votre conseiller : Frédéric Vaussard, agence Cimm Immobilier - 72 rue Maxime Guillot - 21300 Chenôve (dijon sud). Tél. 03.80.51.83.67 ou 06.73.18.63.15 ; Retrouver ce bien sur notre site (30 photos) : www.cimm-immobilier-chenove.fr(réf. 990fv)

ou Frédéric au 0380518367