maison de maçon proche royan

Très belle maison de maçon à 10 kms de ROYAN, dans un hameau sans nuisance (pas de route passagère, pas de voie ferrée) à 1 km du centre bourg avec tous commerces et services . La tranquillité de la campagne tout en étant proche de la ville sur 5400 m 2 de terrain clos en partie de murs. Grillage pour le jardin et le verger. Portail électrique avec interphone. Allée empierrée.
Surface habitable 170m2 + cellier 40m2. Terrasse sur trois côtés 77m2 dont une partie de 30 m2 couverte.
Dépendances: surface 167m2, portes électriques pouvant laisser passer un camping car; eau, électricité et raccordement tout à l'égout dans lequel un appartement de 70 m2 est envisagé. Permis de construire déposé.(location en forte demande).
L'entrée de cet appartement donnera directement à l'extérieur de la propriété avec parking privé.
Maison se composant comme suit:
Rez de chaussée:
entrée 15m2. cuisine 22m2 donnant sur le cellier de 40 m2 avec cave à vin.
Entre les deux, une douche à l'italienne et 1 WC séparé.
Salle à manger salon de 45m2 avec cheminée.
Chambre 12 m2.
Etage:
Mezzanine 23m2, palier 5m2, salle de bains avec douche et baignoire 14m2. WC séparé 2,10m2.
2 chambres de 12 et 17m2.
Chauffage GEOTERMIE eau/eau avec production d'eau chaude vient d'être installé (coût annuel 500€ eau chaude comprise).
Forage alimentant la maison, les dépendances et le jardin par canalisation enterrée.
Parc arbore avec fruitiers et ornements. Jardin potager.
Taxe foncière 900€
Aucun travaux à prévoir.

ou jean-pierre au 0546025941