IMMEUBLE DE BUREAUX A LOUER

CHARLEVILLE (Ardennes) ZONE FRANCHE EXONERATION IS, IR, IFA, C.SOCIALES PATRONALES, crédit taxe pro 1.000€/salarié (SEULEMENT DEUX ZONES DE CE TYPE EN FRANCE)

A LOUER : Bel immeuble à usage de bureaux EN PLEIN CENTRE VILLE, de grand standing avec beaucoup de cachet, sur trois niveaux de 430 m² minimum, avec en sus : grenier à usage d'archives, salle de restauration et local technique au rez-de-jardin,
Idéalement situé :
- à 120 m de la gare TGV et de son parking payant de 90 places, à 120 m d'un parking gratuit de 270 places,
- à 100 m de l'entrée du cours Briand, et de l’Avenue d’arches, essentiel axe commerçant de la ville.
Immeuble entièrement équipé sur trois niveaux par câblage réseau, toiture récente, chaudière au gaz récente, boiseries, parquets et cheminées en marbre.
Loyer 4500 €/mois hors taxes et hors charges. taxe foncière de 12.500 € prise en charge par le bailleur et non répercutée au locataire.
Permettant de bénéficier d'une fiscalité exceptionnelle avec exonération IR, IS, IFA et cotis.sociales patronales, crédit de taxe pro. http://www.ardennes.cci.fr/fr/PDFs_pour_SPIP/zone-franche/zone-franche-mode-demploi.pdf   

ou EMMANUEL au 0683288699