immeuble 4 appartements+ maison T2 pour investisseur

 Descriptif de la propriété : La propriété est située au carrefour de la rue des tulipes et de la rue de KergoffLe terrain d’environ 1250m² est clos de mursSur ce terrain, il y a un petit immeuble de 3 nivaux de 110m², planchers bétons, une petite maison de plein pied et 4 garages autour d’un local central. L’orientation des constructions est plein sud, ce qui donne un ensoleillement maximum. La cour est goudronnée. La propriété est à environ 300m de la plage, elle a devant sont entrée un arrêt de bus scolaire et général qui permet entre autre aux enfants d’utiliser ce transport pour rejoindre les établissements scolaires.L’immeuble comporte 4 appartements, 1 T4 duplex  avec jardin et terrasse au rez de chaussé, 1 T3 avec jardin et terrasse au rez de chaussé,  1 T5 au deuxième étage et 1 T3 au premier étage. Tous les appartements ont été rénovés depuis 2005, sols, tapisseries, peintures, etc……La surface des logements est d’environ :T5 : 78.28m²T4 : 86.86m²T3 RDC : 63.37m²T3 étage : 59.39m²T2 cour : 53.78m²Actuellement tous ces appartements sont loués avec des loyers deT5 :560€T4 :560€T3 RDC : 500€T3 étage : 470€T2 cour : 427€Les 2 appartements T3, le T4 et le T5 ont chacun un garage, l’ilot central étant loué à la SCI propriétaire pour stockage de matériel et peut servir après de local commun pour les vélos, le linge, etc……Les appartements T4 et T3 RDC ont chacun un petit jardin privatif et une terrasse.L’accès des deux appartements du bas se fait par un sas commun, tandis que le T3 et le T5 on un accès indépendant par un escalier extérieur sur le pignon Est.Le T2 est entièrement indépendant.La toiture est bonne, l’immeuble a été entièrement isolé par flocage de laine de verre par la société QUALICONFORT. Les appartements T4 et T3 sont isolé phonétiquement par des injections de laine de roche et une double épaisseur de placo. Sur les planchers bétons du T5 et du T3, l’isolation phonique est réalisé par une pose sur la dalle béton carrelée d’une épaisseur d’isolant en fibre végétale de 8m/m, d’un revêtement de bois pressé de 18m/m recouvert d’un revêtement genre « lino » qui donne une bonne isolation phonique.Le chauffage du T5 et des 2 T3 est électrique,  celui du T2 et du T4 est au gaz avec 2 citernes enterrées. 

ou Alain au 0662349699