Grande maison charentaise de charme avec piscine à 10 min de Cognac

Beaucoup de charme et de confort, belles prestations, idéal pour chambres d'hôtes, B&B…, activité professionnelle nécessitant stockage et bureau à domicile, famille nombreuse ...
Salignac sur Charente, au calme à la sortie d'un petit hameau, dans un écrin de verdure sur fond de sous bois - à 10 min de Cognac, 40 min de la mer (Royan)
 
Belle demeure charentaise de 350 m2 entièrement rénovée avec dépendances sur un terrain de 3000 m2 avec sous bois, potager, arbres fruitiers, terrasse couverte donnant sur piscine 10mX5m
Cadre naturel magnifique entièrement clôturé et sans vis à vis avec 2 entrées opposées (Impasse Côté Hameau et côté Bois)
Interphone et alarme pour la tranquillité et la sécurité
 
Chauffage et eau chaude avec pompe à chaleur Air/eau installée en 2009 (Possibilité de chauffer la piscine). L'ancienne chaudière gaz avec cuve enterrée est conservée et en parfait état de marche
 
Au rez de chaussez
Grande entrée donnant sur escalier 27 m2
Cuisine américaine 35m2 aménagée équipée donnant sur un cellier de 12 m2
Salon séjour 58m2 avec cheminée
Grand Bureau avec cheminée 32m2
Toilettes avec lave main
 
A l'Etage
8 chambres (10 à 13 m2, équipées de moustiquaires) dont une très spacieuse (25m2) avec dressing
1 bureau
1 dressing séparé
Salle de bain 15 m2 (baignoire, douche, 2 vasques) avec WC séparés – La salle de bain donne accès à une terrasse à l'extérieur.
Salle d'eau avec douche et lavabos 2 vasques
WC
Un vaste pallier donne sur 4 premières chambres
Un patio lumineux et un couloir donne sur 4 autres chambres et un bureau
 
Dépendances

Local piscine avec toilettes et douche
1 grange de 80 m2 au sol avec sous sol cave
1 grange de 120m2 au sol
1 garage de 65m2 au sol
Atelier/Laboratoire de 20m2 dans le sous bois
4 petits cabanons charentais, un poulailler et un abri bois
Un puits et un forage
2 Grands parkings
 Visite guidée sur le site suivant :
http://maison-charentaise-cognac.blog4ever.com/blog/index-406099.html