Coup de coeur pour cette belle maison de campagne aux portes d'Agen

Belle maison pierre et crépis, originale, adossée à falaise, exposition est/ouest, pièces très claires, dans un cadre très champêtre et boisé, avec vue sur vallon et lac, entièrement rénové (intérieur à rafraîchir), nombreuses terrasses avec décalage de niveaux, barbecue intégré dans terrasse couverte, patio, beau potentiel.
Maison de 170m², (156m² loi Carrez), volumes intéressants,
- Séjour original, adossé à falaise apparente, charpente apparente, grande cheminée en pierre avec insert escamotable
- Cuisine solivage bois, escalier bois apparent
- Arrière cuisine communiquant avec cuisine et extérieur
- 4 chambres dont 1 avec mezzanine et coin toilette privatif
- 1 grande salle de bain avec rangement et WC
- 1 WC indépendant
- grenier aménageable ou transformable en mezzanine
- 1 garage
- 1 cave
Terrain de 5500m² comprenant bois de chênes et arbres fruitiers, murets de soutènement et escaliers en pierre
Chauffage central fioul avec cuve de 2500l
Idéal pour projet chambre d'hôtes, résidence secondaire ou amoureux de nature, de calme, sans être isolé et tout en étant rapidement au centre des villes d'Agen, Bon Encontre et Pont du Casse (4Km)
A voir rapidement !
Christian ROUMAT
0671756844

ou Christian au 0671757844