Bureau et Entrepôt 2200m² à 15mn d'Alès URGENT

A 15 minutes d’Alès, à VENDRE ou à LOUER, entrepôt de 2200 m² divisible sur un terrain clôturé de 8000m², avec dépendance de 200 m² divisible, disponible de suite.(Toutes possibilités : dépôt, atelier, bureau, stockage, garde meuble,…)
DESCRIPTION :
-         Bâtiment en très bon état, proposant poteaux / poutres en bétons précontraints, toiture plate bac acier (isolation thermique et phonique),  aucun mur porteur. Sol en dalle béton, électricité triphasée + neutre / eau / évacuation.-         550 m² de bureaux, composés de 2 sanitaires, d’une cuisine et 14 pièces sans mur porteur, chauffage électrique.-         Parking goudronné et sécurisé, Quai de chargement / déchargement
SITUATION :
-         Sur axe passant  D146 St Ambroix–Alès ou a été recensé 10 000 voitures / jour, -         Proximité immédiate de la ville de Bessèges et de St Ambroix, à 15 minutes en voiture D’Alès.

FINANCIER :
-         Location HT/ HC / m² / AN :   20€-         Location HT / HC / AN :                     44 000€
-         Prix de vente au m²/HT :       200€-         Prix de vente HT:                               480 000€