bijou de villa neuve 135m2 sur terrain 1342m2 gard touristique

acheter villa neuve avec studio indépendant region gard touristique dans villagz avec chateau et restaurant-hôtel 3 étoiles bordure Cèze mais non inondable
Surface habitable de la maison 135 m2.  salon de bains de 9,13m2 avec 2ème WC, douche italienne et baignoire habillée, plus une quatrième chambre dans studio indépendant avec baie donnant sur joli jardin avec douche, lavabo, et WC ,TV, téléphone…
La  jolie cuisine est équipée avec soin : plaque vitrocéramique et hotte blanches, avec un cellier attenant comportant un timbre(évier 2 grands bacs).emplacements réservés frigo, lave-linge, lave-vaisselle etc.… et une lingerie dont la fenêtre donne sur la façade à côté de la cuisine
La construction est de qualité, avec une esthétique remarquable , elle jouit d’une très bonne isolation.(27,50cm de laine de verre soufflée contre 20 normalement) Les menuiseries sont en PVC avec double vitrage. Une sortie de cheminée avec gaine est en place dans le séjour. Les chambres sont équipées de grands placards bien aménagés. Le chauffage est électrique (haut de gamme dans la partie "jour", avec radiateurs en fonte à chaleur douce, et un turbo pour la grande salle de bains).
La décoration est très soignée, et la maison parfaitement entretenue.
Le séjour, lumineux, ouvre sur une grande terrasse au Sud-ouest, pouvant dans le futur se transformer en loggia. Une troisième terrasse en gravier est crée devant la maison avec murets en pierres blanches de carrière en cours de construction ce qui ajoute du cachet car assortis aux  tours de fenêtres et deux rangs de génoises  blancs
La villa domine car  bâtie sur un vide sanitaire de 1,20m de haut, permettant de ranger le mobilier de jardin.et la cave ! Les fondations de la maison ont été calculées par un ingénieur-béton après étude de sol, garantissant ainsi le non fissuration en cas de sécheresse.
Le jardin est arboré de 15ans à 20 ans d’âge (arbres et arbustes buissons de qualité),  avec parterres soignés ont été aménagés, avec de nombreuses variétés de fleurs. Une cuve de récupération des eaux de pluie permet de bien arroser. Les clôtures de grande qualité, sont posées sur deux  côtés, le troisième étant en cours , seul le portail reste à poser au goût de l’acquéreur. Le lotissement est très calme , avec peu de circulation car en voie sans issue. En pente douce, il permet d'avoir une vue agréable sur l'environnement.
Situé non loin des gorges de l'Ardèche et de la Cèze, le village est bien placé pour la pêche, la baignade et le canoë.
Le village de 600 Ha jouit d’avantages non négligeables : taxe habitation et impôts foncier à 500€, Eau à 1€ le mètre cube. Epicerie, Ecole avec cantine neuve, tennis, et à 5mn les supermarchés, et autres commerces dont laboratoires, médecins et pharmacies etc.et collège.…

ou Lysiane au 0668681090