bail commercial à vendre au Cambodge

URGENT, à vendre pour cause de changement d'activités, une guesthouse entièrement rénovée.
Au rez-de-chaussée, il y a le bar et le restaurant qui peut accueillir 30 couverts, puis 5 chambres.
La cuisine a 4 frigidaires, 1 congélateur, 1 four a trois feux, 4 feux indépendants.
Au 1er étage; la réception, une suite de trois pièces et une chambre supplémentaire.
Le second étage est une terrasse couverte de 225 M2 et qui abrite une réserve d'eau de 2000 litres et un groupe électrogène.
Toutes les chambres sont équipées d'air conditionné, TV, d'eau chaude et d'un mini bar.
Tout le matériel est neuf et encore sous garantie.
Située à 2 minutes à pieds de Pub Street et à coté du Night Market. Le quartier est calme bien que très fréquenté.
Le bail est de 11 années à compté du 1er juin 2013 et la caution est récupérable (11200 USD) en bénéficiant de six mois de loyer gratuit avant la fin du bail.
La location des cinq premières années est de 1000 USD, puis de 1400 USD les six années restantes.
Prix de vente : 45000 Euros à négocier.

ou Marc au +85569526164